Votre bien meublé,
prêt à louer en 10 jours
Sur notre portefeuille de 100 biens gérés en Île-de-France, nous avons meublé et loué plus de 25 appartements sur les 12 derniers mois. Délai moyen : 8 jours entre mise en ligne et bail signé. Écart de loyer meublé / vide : +20 à 25 %. ABI LM reste après la livraison — gestion locative complète incluse.
Meubler un bien locatif n’est pas meubler chez soi
Trop de propriétaires choisissent des meubles au feeling, puis attendent que le logement se loue. Voici ce qu’on observe chaque semaine sur le marché parisien.
des appartements meublés le sont avec un mobilier qui ne correspond pas à leur cible locative. Résultat : vacance et loyer sous-évalué.
c’est le manque à gagner moyen d’un mois de vacance locative à Paris pour un T3. Chaque semaine compte.
c’est le temps que passe un propriétaire à meubler seul son bien : achats, livraisons, montage, installation.
La différence concrète, en chiffres
Ce que ça change concrètement
Un exemple issu de notre portefeuille, sur un bien géré à Paris 9e.
T2 · 45 m² · Paris 9e arrondissement · Pack Standard ABI LM
1 050 €
Loyer vide
avant ameublement
1 280 €
Loyer meublé
après pack Standard
17 mois
pour amortir
+230 €/mois · +21,9 %
Location vide
Location meublée ABI LM
“Vous n’avez pas seulement meublé mon appartement…
vous l’avez transformé en produit locatif rentable.”
Propriétaire ABI LM · Paris · 2026
Des appartements pensés pour vos locataires
Familles, couples, étudiants, expatriés — chaque ameublement est conçu pour la cible locative précise de votre bien.
Choisissez votre pack ameublement
Du pack Essentiel conforme ALUR au pack Signature pour la courte durée et le corporate — chaque niveau inclut la livraison, le montage et la facture LMNP détaillée.
Louer vite, louer conforme
L’essentiel légal pour convertir un bien vide en meublé rapidement.
- 11 catégories ALUR obligatoires couvertes
- Livraison et montage complet inclus
- Facture détaillée LMNP fournie
Louer bien, louer durable
Mobilier robuste, ambiance au choix, ROI en moins de 18 mois.
- Tout le pack Essentiel + mobilier longue durée (8–10 ans)
- 6 ambiances disponibles au choix
- Électroménager complet inclus
Louer premium, fidéliser
Déco complète et shooting photo pour attirer un locataire plus solvable.
- Tout le pack Standard + mobilier design sélectionné
- Décoration, textiles & linge de maison
- Shooting photo professionnel inclus
Louer autrement
Sur-mesure pour la courte durée et le corporate. Home staging + vidéo.
- Tout le pack Premium + conception sur-mesure
- Home staging & shooting vidéo 4K
- Stratégie locative courte durée incluse
Tous les prix sont TTC · Livraison et montage inclus · Facture ALUR détaillée fournie
Choisissez votre style, on exécute
Chaque ambiance est conçue pour un profil de locataire précis. Disponibles dès le pack Standard.
Bois Naturel
Chêne, rotin, lin. Idéal pour parquet clair. Cible : jeunes actifs et familles.
Zen
Blanc, gris clair, bambou. Idéal pour studios. Cible : étudiants et jeunes actifs.
Glamour
Noir, or, velours. Idéal pour courte durée Paris Centre. Cible : corporate premium.
Haussmannien
Gris perle, classique revisité. Idéal pour Paris 8e, 9e, 17e. Cible : cadres, expatriés.
Contemporain
Scandinave blanc et gris. Idéal pour logements neufs. Cible : tous profils.
Hygge / Cosy
Tons chauds, textiles doux. Idéal pour T3-T4 résidentiels. Cible : familles.
De l’estimation à la première location
Un interlocuteur unique, un processus clair, un résultat garanti en moins de deux semaines.
Diagnostic
Visite du bien, analyse du marché local, recommandation du pack adapté. Gratuit et sans engagement.
Devis & validation
Devis précis sous 48h, visuels 3D du mobilier proposé. Vous validez chaque pièce avant commande.
Installation
Livraison, montage et mise en place en 1 à 2 jours. Vous récupérez les clés d’un logement prêt à louer.
Mise en location
Photos pro, annonce, visites, bail — si vous nous confiez également la gestion locative.
Des propriétaires qui louent mieux et plus vite
J’avais un T2 vide depuis 2 mois dans le 17e. ABI LM a meublé en 8 jours, j’ai loué à un expat la semaine suivante pour 200 € de plus que mon ancien loyer. ROI en 14 mois.
Le pack colocation a totalement changé la donne pour mon T4. Trois étudiantes ont signé dès la première visite. Le mobilier tient après 2 ans, aucun souci.
Je vis à Singapour et je voulais mettre mon appartement parisien en location. ABI LM a tout géré à distance : ameublement, photos, locataire. Je n’ai pas eu à prendre l’avion.
Ce que personne d’autre ne propose
Six avantages concrets qui font d’ABI LM un partenaire unique sur le marché de l’ameublement locatif clé en main en Île-de-France.
Ameublement + gestion en une seule offre
Nous restons après la livraison : mise en location, baux, quittances, gestion des incidents. Un seul interlocuteur.
Paiement en 3 ou 10 fois
Étalez le mobilier sur les premiers mois de loyers encaissés. Sans frais, sans organisme tiers.
Remplacement à prix coûtant 5 ans
Usure ou dégradation ? Pièce identique sans majoration pendant 5 ans pour maintenir la cohérence.
Facture LMNP détaillée par poste ALUR
Incluse dès le pack Standard. Directement utilisable par votre expert-comptable pour le régime réel.
Référence JO Paris 2024
20 appartements meublés et loués en 5 jours — preuve de capacité opérationnelle à grande échelle.
Bail mobilité & corporate inclus
Baux mobilité (1 à 10 mois), locations corporate, courte durée. Une expertise qui maximise le loyer annuel.
ABI LM face aux autres options
Les spécialistes de l’ameublement livrent et disparaissent. ABI LM reste et gère — c’est la seule offre intégrée en Île-de-France.
Ancrage local IDF — 20 ans de marché
Paris intra-muros, La Défense, Courbevoie, petite et grande couronne. Une connaissance du marché que les opérateurs nationaux ne peuvent pas répliquer.
Réseau opérationnel coordonné
Montage, photos pro, état des lieux coordonnés en un seul appel. Délai médian de 20 jours commande → bail signé.
Bail mobilité et corporate maîtrisé
Nous gérons les baux mobilité (1 à 10 mois), locations corporate et courte durée — expertise que les agences généralistes n’ont pas.
Interlocuteur unique, contrat unique
Du diagnostic à la gestion mensuelle, un seul interlocuteur, un seul contrat. Fin des intervenants multiples.
Ce que les propriétaires nous demandent
Réponses directes, sans jargon.
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Oui. Chaque pack est un point de départ adapté à votre bien et à votre budget. Nous proposons des options sur le linge de maison, les luminaires, la décoration et l’électroménager.
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Tout à fait. Le mobilier destiné à la location meublée s’amortit sur 5 à 10 ans. Nous vous fournissons des factures détaillées conformes aux exigences LMNP et LMP, et vous mettons en relation avec notre partenaire expert-comptable.
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Les dégradations sont couvertes par le dépôt de garantie et, le cas échéant, par l’assurance GLI ou PNO. Nous fournissons une pièce de remplacement identique à prix coûtant pendant 5 ans.
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Oui. ABI LM intervient sur Paris intramuros, la petite couronne (92, 93, 94), la grande couronne et toute l’Île-de-France. Pour la province, nous étudions chaque demande au cas par cas.
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C’est notre recommandation. Notre pack « location immédiate » regroupe ameublement, mise en location et gestion locative avec un seul interlocuteur et un seul contrat.
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En moyenne 10 à 15 jours ouvrés entre la validation du devis et la remise des clés d’un logement entièrement meublé et prêt à louer. Notre record : 5 jours pour 20 appartements lors des JO Paris 2024.
La pose coordonnée par des pros qualifiés
Partenaire de confiance
Pour la livraison, le montage et la coordination sur site, ABI LM s’appuie sur Trouveton.fr — réseau de professionnels qualifiés et vérifiés, sélectionnés pour leur fiabilité et leur rapidité d’intervention en Île-de-France. Leur réseau garantit une pose soignée dans les délais annoncés, pour que votre bien soit prêt à louer dès le premier jour.
Découvrir Trouveton.frPrêt à transformer votre bien en produit locatif rentable ?
Diagnostic et devis gratuit sous 48h, sans engagement, par un expert ABI LM qui connaît votre quartier.