Un tuyau éclate, une fuite traverse les planchers, ou l’humidité s’installe dans une cloison. Jusque-là, c’est un accident courant. Mais en quelques jours, la situation peut dégénérer : litige avec le locataire, désaccord sur la responsabilité, difficultés d’indemnisation, et parfois mois de blocage pour relouer. Pour éviter ces scénarios coûteux et stressants, chaque propriétaire bailleur […]
par Abi LM
Un locataire qui ne paie plus. Une procédure d’expulsion qui s’éternise. Des loyers perdus pendant des mois. Si vous êtes propriétaire bailleur, ces scénarios ne sont pas exceptionnels, surtout dans un marché locatif tendu. La Garantie Loyers Impayés (GLI) est l’un des rares outils qui vous protège vraiment. Et pourtant, elle est encore trop souvent […]
par Abi LM
Ce que les “bons dossiers” ne garantissent pas Lucas ne s’attendait pas à ce que son locataire, en CDI chez Airbus, soit licencié pour faute au bout de 4 mois, puis refuse de quitter les lieux. Isabelle, de son côté, a découvert que le garant étudiant était domicilié au Maroc, et que sa mise en […]
par Abi LM
Mettre un bien en location, cela semble simple : une annonce, quelques photos, et voilà. Mais en réalité, la diffusion mal ciblée, les demandes sans suite ou encore les profils douteux peuvent rapidement transformer votre projet en parcours du combattant. C’est là qu’interviennent les plateformes de diffusion : elles vous permettent de gagner en visibilité, en […]
par Abi LM
Depuis 2025, un changement discret mais majeur secoue l’univers de la location meublée de courte durée : de nombreux propriétaires découvrent qu’ils sont désormais doublement imposés… parfois sans le savoir. Ce que dit l’administration fiscale (et ce qu’elle ne dit pas toujours) La CFE (Cotisation Foncière des Entreprises) est bien connue des loueurs en meublé. […]
par Abi LM
Après des années de croissance soutenue, le marché immobilier français connaît en 2025 une mutation profonde. Chute des prix dans certaines grandes villes, difficulté d’accès au crédit, raréfaction de l’offre à la location : les signaux sont contrastés. Que vous soyez acheteur, investisseur ou simple observateur, voici ce qu’il faut comprendre pour prendre les bonnes […]
par Abi LM
Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) a longtemps été une niche fiscale très prisée. En 2025, le régime subit un virage majeur avec la suppression progressive du régime réel amortissable, au cœur de sa rentabilité. Que vous soyez déjà bailleur ou que vous envisagiez d’investir en meublé, voici ce que vous devez savoir […]
par Abi LM
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location. Quels risques, quelles solutions pour les propriétaires concernés ? La loi Climat et Résilience, votée en 2021, a commencé à produire ses effets concrets en ce début d’année : depuis le 1er janvier 2025, tous les logements classés G au DPE (Diagnostic de […]
par Abi LM
Avec la montée en puissance des obligations environnementales (notamment l’interdiction de location des logements classés G dès 2025), la rénovation énergétique est devenue un passage obligé pour des milliers de propriétaires. Bonne nouvelle : les aides restent nombreuses, à condition d’en comprendre les règles et les combinaisons possibles. Voici un guide clair pour profiter des […]
par Abi LM
Mis en place par la loi ÉLAN de 2018, le bail mobilité est un outil souple pensé pour les locataires en transition : étudiants, stagiaires, salariés en mission temporaire, personnes en formation ou en reconversion. En 2025, il est plus que jamais plébiscité par les propriétaires bailleurs… mais aussi mal compris. Or, la moindre erreur […]
par Abi LM
