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Check-out de juillet : Litiges et les mauvaises surprises
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par Abi LM
- 9 juillet 2025
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Le mois de juillet est souvent synonyme de départs nombreux dans les logements meublés, particulièrement pour les étudiants qui terminent leur année universitaire ou les professionnels en mobilité saisonnière. Ces départs peuvent engendrer des tensions, des litiges liés à l’état du logement, au dépôt de garantie, ou encore aux responsabilités concernant les réparations.
Pour éviter ces mauvaises surprises, il est crucial d’adopter une approche rigoureuse et professionnelle lors du check-out. Voici comment vous protéger efficacement et garantir une transition sans accroc.
1. État des lieux digital : la preuve essentielle avant relocation
Réaliser un état des lieux est un impératif légal et pratique. Cependant, en juillet, la rapidité et la précision deviennent encore plus importantes pour pouvoir relouer rapidement le bien.
Pourquoi choisir l’état des lieux digital ?
Preuve incontestable : photos horodatées et signées électroniquement qui évitent toute contestation.
Rapidité et simplicité : le processus est fluide, le rapport est accessible en temps réel.
Sécurisation de vos droits : vous pouvez justifier facilement toute retenue sur le dépôt de garantie.
Praticité : accessible via smartphone ou tablette, il facilite la collaboration avec les locataires.
Cette technologie vous évite des conflits souvent longs et coûteux, et accélère la remise en location.
2. Dépôt de garantie : que peut-on retenir ?
Le dépôt de garantie est votre garantie financière contre les dégradations et impayés. Mais attention, vous ne pouvez retenir que les sommes justifiées par des réparations nécessaires.
Ce que vous pouvez retenir
Dégâts qui excèdent l’usure normale liée à l’usage (exemple : trous dans les murs, mobilier cassé).
Nettoyage exceptionnel si le logement a été rendu dans un état très sale.
Charges impayées ou loyers dus.
Ce que vous ne pouvez pas retenir
Réparations liées à l’usure normale (peinture vieillie, petit accroc).
Travaux d’amélioration ou embellissement.
L’état des lieux digital vous permet de documenter précisément ces points, avec preuves visuelles.
3. Service clé en main ABI : état des lieux, ménage, remise en location rapide
Pour décharger les propriétaires de ces étapes souvent chronophages et sources de litiges, ABI propose un service complet :
Réalisation de l’état des lieux digital au départ du locataire, avec rapport complet.
Ménage professionnel après départ pour remettre le logement en parfait état.
Remise en location rapide, grâce à un processus optimisé qui minimise les temps morts.
Ce service vous garantit tranquillité d’esprit et une gestion efficace, même en pleine haute saison.
Pourquoi choisir ABI pour gérer vos départs estivaux ?
Expertise dans la gestion de locataires en mobilité et étudiants
Outils digitaux performants et sécurisés
Équipe disponible même en juillet-août pour une gestion sans faille
Pour aller plus loin
Découvrez tous les détails sur notre page dédiée aux états des lieux et apprenez-en plus sur notre gestion courte durée spécialement conçue pour la saison estivale.
Conclusion
Le check-out de juillet ne doit pas devenir une source de stress ou de litige. En adoptant l’état des lieux digital et en vous appuyant sur un service professionnel comme ABI, vous sécurisez vos droits, protégez votre logement et facilitez la reprise rapide de votre location. C’est la garantie d’une haute saison réussie, sans mauvaises surprises.
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