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Location meublée : Les arnaques à éviter en location
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par Abi LM
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La période estivale représente une opportunité en or pour les propriétaires de logements meublés, notamment dans les grandes villes et les destinations touristiques prisées. Louer son bien pendant les mois de juillet et août peut générer des revenus significatifs. Cependant, pour profiter pleinement de cette haute saison, il est essentiel d’éviter certains pièges fréquents qui peuvent sérieusement diminuer votre rentabilité, voire entraîner des pertes financières.
Dans cet article, nous vous aidons à identifier ces écueils et à mettre en place les bonnes pratiques pour maximiser vos gains tout en limitant les risques.
1. Sous-estimation du loyer dans les grandes villes
Un des pièges majeurs pour les propriétaires est de fixer un loyer trop bas, souvent par méconnaissance du marché saisonnier local. La demande en logement meublé explose en été, surtout dans les métropoles comme Paris, Lyon, Bordeaux, ou les zones touristiques attractives.
Pourquoi c’est problématique ?
- Vous laissez de l’argent sur la table : un loyer trop bas signifie que vous ne profitez pas pleinement de la saisonnalité forte.
- La demande élevée peut vous permettre d’augmenter vos tarifs sans perdre de locataires.
- Une tarification mal adaptée peut aussi attirer une clientèle moins sérieuse.
Comment bien fixer son loyer ?
- Étudiez les prix pratiqués sur des plateformes comme Airbnb, Booking ou Le Bon Coin.
- Prenez en compte les équipements et la localisation de votre logement.
- Tenez compte de la durée des séjours (plus c’est court, plus le tarif peut être élevé).
- Utilisez un outil professionnel d’estimation de loyer saisonnier, comme celui proposé par ABI, qui intègre les données locales en temps réel pour vous conseiller un prix optimal.
2. Oublier les check-in/check-out pendant les congés
Gérer les arrivées et départs de locataires pendant vos vacances est un casse-tête fréquent. Beaucoup de propriétaires font l’erreur de ne pas anticiper ce point clé, ce qui peut entraîner :
- Des annulations de dernière minute
- Des retards qui perturbent les réservations suivantes
- Du stress et une mauvaise expérience locataire
La solution ABI : une conciergerie professionnelle
ABI met à votre disposition une conciergerie dédiée, disponible même pendant vos absences. Ce service inclut :
- La remise des clés aux locataires
- L’accueil personnalisé
- La gestion des départs et du logement
- La résolution rapide des problèmes éventuels
Ainsi, votre logement est géré en toute sérénité, même lorsque vous êtes en vacances.
3. Ne pas prévoir d’assurance adaptée (notamment GLI courte durée)
L’assurance est un point souvent négligé mais crucial dans la location meublée saisonnière. La Garantie Loyers Impayés (GLI) classique, conçue pour les locations longue durée, ne couvre pas forcément les séjours courts.
Les risques de ne pas être bien assuré
- Perte financière en cas d’impayés ou de dégradations
- Difficultés pour faire valoir vos droits rapidement
- Manque de protection face aux annulations ou aux dommages
L’assurance GLI courte durée : une couverture essentielle
- Adaptée aux spécificités des locations saisonnières
- Protège contre les impayés sur des périodes courtes
- Prend en charge les frais liés aux dégradations éventuelles
ABI propose une offre incluant une assurance GLI adaptée à la location courte durée, pour sécuriser vos revenus sans complications.
Pourquoi choisir ABI pour votre location estivale ?
En choisissant ABI, vous bénéficiez d’un accompagnement complet qui combine :
- Une estimation précise du loyer pour maximiser vos gains
- Une conciergerie professionnelle pour gérer vos check-in/check-out même en période de congés
- Une assurance GLI courte durée adaptée pour une sécurité financière optimale
Pour aller plus loin
Découvrez notre forfait classique ABI qui inclut ces services essentiels, ainsi que notre conciergerie Trouveton/ABI, conçue pour vous délester de toute contrainte pendant l’été.
Conclusion
La location meublée en été peut être très rentable à condition d’éviter ces erreurs fréquentes : sous-estimer son loyer, ne pas anticiper la gestion des arrivées et départs, ou négliger une assurance adaptée. Avec les solutions ABI, vous transformez cette période en une source de revenus maîtrisée et sans stress.
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