par Abi LM
Avec la montée en puissance des obligations environnementales (notamment l’interdiction de location des logements classés G dès 2025), la rénovation énergétique est devenue un passage obligé pour des milliers de propriétaires. Bonne nouvelle : les aides restent nombreuses, à condition d’en comprendre les règles et les combinaisons possibles. Voici un guide clair pour profiter des bons dispositifs à mi-2025.
Qu’est-ce que c’est ?
L’aide phare de l’État pour la rénovation énergétique. Elle finance une partie des travaux (isolation, chauffage, ventilation…) en fonction des revenus du foyer et des performances énergétiques gagnées.
Ce qui a changé en 2025 :
Elle est réservée en priorité aux rénovations dites “performantes” ou globales (avec au moins 2 à 3 postes de travaux).
Les logements classés F ou G doivent obligatoirement passer à D minimum pour être aidés.
L’aide est conditionnée à l’accompagnement par un opérateur agréé (Mon Accompagnateur Rénov’).
Montant : jusqu’à 70 000 € d’aides cumulées pour les ménages modestes, mais avec une quote-part de reste à charge.
Ce que c’est :
Un prêt bancaire à taux zéro destiné à financer les travaux de rénovation énergétique, jusqu’à 50 000 €, remboursable sur 15 à 20 ans.
Avantages :
Cumulable avec MaPrimeRénov’
Pas de condition de ressources
Pas d’avance de trésorerie (l’État paie les intérêts)
Bon à savoir :
Les banques sont parfois frileuses : passer par un accompagnateur certifié ABI facilite le montage de dossier.
Dispositif | À quoi ça sert ? | Cumulable ? |
CEE (Certificats d’Économie d’Énergie) | Aides privées versées par les fournisseurs d’énergie | ✅ |
Aides locales | Régions, métropoles, villes (chèque rénovation, bonus DPE, etc.) | ✅ |
TVA réduite à 5,5 % | Pour les travaux d’économie d’énergie | ✅ |
Déduction fiscale pour les bailleurs | En cas de travaux dans un logement loué | ✅ |
En plus de pouvoir relouer ou vendre un bien ancien, la rénovation énergétique offre des gains concrets :
+10 à 20 % sur le loyer potentiel, selon les estimations ABI
Moins de vacance locative (les locataires cherchent des biens performants)
Moins de charges (factures réduites pour l’occupant)
Exemple :
Un T2 à Toulouse, classé F avant travaux, est passé en D après rénovation (isolation + chaudière). Résultat : +80 €/mois sur le loyer et un DPE devenu un argument de location.
Vous pouvez bénéficier d’un diagnostic gratuit et d’une mise en relation avec :
Des artisans partenaires fiables et labellisés RGE
Un accompagnateur rénovation agréé
Une équipe pour estimer le nouveau loyer ou gérer la relocation
Demandez votre estimation locative post-travaux (service gratuit et sans engagement)
Rénovation énergétique ne rime plus seulement avec écologie, mais avec valeur patrimoniale, conformité légale et rentabilité locative. En 2025, ne rien faire coûte plus cher que d’investir intelligemment. Les aides sont là, les experts aussi. Il suffit de se faire accompagner et d’agir avant que les délais de chantier ne s’allongent… car vous n’êtes pas seul à vouloir rénover cet été.
Mis en place par la loi ÉLAN de 2018, le bail mobilité est un outil souple pensé pour les locataires en transition... En savoir plus
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