par Abi LM
Après des années de croissance soutenue, le marché immobilier français connaît en 2025 une mutation profonde. Chute des prix dans certaines grandes villes, difficulté d’accès au crédit, raréfaction de l’offre à la location : les signaux sont contrastés. Que vous soyez acheteur, investisseur ou simple observateur, voici ce qu’il faut comprendre pour prendre les bonnes décisions.
En 2025, plusieurs grandes villes observent une correction des prix :
Cette baisse est principalement liée à une baisse du pouvoir d’achat immobilier des ménages, causée par la hausse des taux et des refus de crédit plus fréquents.
L’un des blocages principaux du marché reste le financement :
Conséquence : beaucoup de projets sont gelés ou reportés, surtout chez les jeunes ménages.
Si les ventes ralentissent, le marché locatif, lui, s’échauffe :
Un paradoxe : moins de ventes, mais plus de demande locative… sans offre suffisante.
La réponse dépend de votre profil :
Profil | Stratégie conseillée |
Résidence principale | Si vous avez un bon dossier, les prix actuels sont favorables. Négociez. |
Investisseur locatif | Ciblez les zones tendues, et anticipez les normes DPE. |
Acheteur sans apport | Mieux vaut attendre ou envisager un contrat de location-accession. |
Le marché immobilier 2025 n’est ni en crise, ni en pleine santé : il est en recomposition. Moins spéculatif, plus sélectif, plus exigeant. Acheter aujourd’hui peut être pertinent si vous avez un projet mûr, un financement solide, et une stratégie claire. Pour les autres, la patience — ou la location bien accompagnée — reste une option raisonnable.
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