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Ils pensaient être à l’abri… Jusqu’à ce que le locataire
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par Abi LM
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Ce que les "bons dossiers" ne garantissent pas
Lucas ne s’attendait pas à ce que son locataire, en CDI chez Airbus, soit licencié pour faute au bout de 4 mois, puis refuse de quitter les lieux.
Isabelle, de son côté, a découvert que le garant étudiant était domicilié au Maroc, et que sa mise en demeure n’aurait aucune valeur juridique en France.
Quant à Karim, il a compris trop tard que le dépôt de garantie de 1 400 € couvre à peine un mois de loyer impayé, et aucune procédure.
Résultat : des milliers d’euros de pertes, des procédures longues, et surtout beaucoup de stress et de temps perdu.
Une GLI bien choisie aurait tout changé
Dans chacun de ces cas, une assurance loyers impayés :
- Aurait commencé à rembourser après 1 à 2 mois d’impayé
- Aurait pris en charge les frais juridiques
- Aurait évité l’angoisse de la procédure
Et surtout : aurait permis de relouer sereinement, avec un accompagnement juridique et humain.
Ce que couvre vraiment une GLI moderne (et ce qu’elle ne fait pas)
Ce que vous gagnez :
Couverture | Détail |
Loyers impayés | Jusqu’à 90 000 €, avec franchise de 1 à 2 mois |
Dégradations | Jusqu’à 10 000 € en cas de logement rendu abîmé |
Procédure | Prise en charge des frais d’huissier, avocat, relances |
Accompagnement | Interface dédiée + gestion de sinistre personnalisée |
Ce que vous devez encore faire :
- Choisir le bon locataire (avec aide de l’assureur ou d’un pro comme ABI)
- Garder une copie des documents justificatifs
- Informer dès le 1er impayé, pas au bout de 6 mois
Une bonne GLI ne se contente pas de couvrir : elle structure et sécurise votre gestion dès le départ.
Le rôle d’ABI : vous éviter les erreurs de casting… et les mauvaises surprises
ABI n’est pas juste une plateforme d’annonces. Nos experts partenaires :
- Filtrent les dossiers locataires conformes aux critères GLI
- Vous orientent vers des contrats GLI adaptés à la location meublée, courte ou moyenne durée
- Peuvent reprendre la main en cas d’impayé, pour éviter la spirale de l’isolement
Vous partez en vacances ? On gère à votre place.
Vous avez plusieurs biens ? On vous aide à centraliser et optimiser vos garanties.
Un investissement minime, une sérénité maximale
Une GLI coûte entre 2,5 % et 4 % du loyer annuel, soit 25 à 40 €/mois.
Mais combien vous coûte :
- Un locataire qui ne paie pas ?
- Trois mois de loyers perdus ?
- Une procédure d’expulsion de 18 mois ?
- Une remise en état à vos frais ?
Le calcul est vite fait.
En 2025, la GLI n’est plus une option
Avec la hausse des contentieux locatifs, les départs anticipés, et les impayés liés aux situations instables (mobilité pro, CDD, étudiants…), se passer de GLI, c’est jouer avec le feu.
Mais encore faut-il choisir une bonne assurance, compatible avec votre stratégie locative (meublé ? bail mobilité ? étudiants ? expatriés ?).
ABI vous propose un accompagnement complet
- Estimation du loyer optimal compatible avec la GLI
- Diffusion et sélection des profils assurables
- Aide à la souscription du bon contrat GLI
Besoin d’un avis ou d’une estimation ?
Vous hésitez à souscrire ? Vous voulez savoir si votre locataire actuel est éligible à une GLI ?
Nos partenaires peuvent analyser votre situation gratuitement.
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