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Assurance GLI : la tranquillité pour louer sereinement
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par Abi LM
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Un locataire qui ne paie plus. Une procédure d’expulsion qui s’éternise. Des loyers perdus pendant des mois. Si vous êtes propriétaire bailleur, ces scénarios ne sont pas exceptionnels, surtout dans un marché locatif tendu.
La Garantie Loyers Impayés (GLI) est l’un des rares outils qui vous protège vraiment. Et pourtant, elle est encore trop souvent négligée ou mal comprise.
Que couvre réellement une bonne GLI ?
Une assurance GLI complète vous couvre sur plusieurs plans :
Garantie | Détail |
Loyers impayés | Jusqu’à 90 000 € selon les contrats |
Dégradations immobilières | Prise en charge des travaux si le locataire a détérioré le bien |
Frais de contentieux | Honoraires d’huissier, d’avocat, procédure judiciaire… |
Protection juridique | En cas de litige avec le locataire |
Vacance locative (en option) | Certains contrats couvrent les pertes entre deux baux |
En 2024, les impayés ont concerné 3 à 5 % des baux en France. Ce taux monte à plus de 7 % dans certaines zones tendues ou pour les locations meublées sans filtre solide.
Qui peut en bénéficier ?
Tout propriétaire, qu’il loue en meublé ou en vide, peut souscrire une GLI à condition que le locataire respecte certains critères :
Revenus nets > 2,85 à 3x le montant du loyer
Contrat de travail stable (CDI, fonction publique, CDD longue durée, etc.)
Historique de paiements régulier
Bon à savoir : certaines compagnies acceptent aussi les étudiants avec garant, ou les profils atypiques (freelance, intermittents), moyennant une prime adaptée.
Pourquoi une GLI est plus utile qu’un garant ?
Certes, demander un garant paraît plus simple. Mais :
Un garant n’intervient pas automatiquement en cas d’impayé
Il faut le poursuivre en justice si besoin
S’il est à l’étranger, les recours sont quasi nuls
Une GLI prend le relais dès le 1er incident (selon franchise), sans procédure longue, et avec une prise en charge des démarches.
ABI vous simplifie la souscription
ABI n’est pas un assureur, mais propose via ses partenaires :
Des contrats clairs et adaptés à votre type de location
Une souscription 100 % en ligne
Un accompagnement en cas d’impayé ou sinistre
Et surtout… un filtrage rigoureux en amont pour éviter les profils à risque
Vous louez en courte durée, avec des locataires en mobilité ou saisonniers ? ABI vous oriente vers des GLI adaptées à la location meublée de quelques mois, avec une franchise courte et prise en charge rapide.
Combien ça coûte ?
En moyenne, une assurance GLI représente 2,5 à 4 % du loyer annuel, soit environ :
25 à 40 € par mois pour un loyer de 1 000 €
Déductible des revenus fonciers, donc fiscalement avantageuse
À comparer aux plusieurs milliers d’euros de perte possibles en cas d’impayé + frais de procédure.
GLI et ABI : la combinaison gagnante
Avec ABI, vous pouvez :
Estimer votre loyer optimal
Publier rapidement votre annonce
Filtrer les dossiers avec nos experts partenaires
Souscrire une GLI adaptée
Être assisté dès le 1er impayé ou incident
En cas de départ du locataire, ABI peut aussi reprendre l’état des lieux, gérer la remise en état et relouer dans la foulée.
En résumé
Avantages de la GLI | Pourquoi choisir ABI |
Sécurité financière totale | Plateforme simple + accompagnement humain |
Délai d’indemnisation court | Partenaires spécialisés GLI meublé |
Zéro gestion contentieuse | Conseils et suivi personnalisés |
Tranquillité longue durée | Remise en location rapide en cas de départ |
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