Mettre un appartement en location en agence, bonne idée? 

Vous êtes propriétaire d’un bien et ne savez pas si vous devez passer par une agence pour mettre votre appartement en location? 

C’est une question que tous les propriétaires se posent avant de se lancer. A côté des inconvénients (qui tournent principalement autour du coût supplémentaire), figurent un certain nombre d’avantages, lesquels?

Gain de temps

Très souvent, les propriétaires qui décident de gérer eux-mêmes leur bien immobilier on un atout de taille : le temps. Car entre la mise en location (disponibilité pour effectuer les visites), la gestion administrative (avis d’échéance, déclaration fiscale, assister aux assemblées générales de copropriétaires…) et la gestion technique (entretien, réparations, gestion des aléas quotidiens avec locataire), il faut que vous ayez pas mal de disponibilité et de temps.  De plus, pour ce qui concerne les visites et les états des lieux, il faut être à une distance raisonnable de l’appartement. Ainsi, les propriétaires faisant appel à une agence se trouvent très souvent loin de leur bien et préfèrent déléguer la gestion à des professionnels dont le temps et les frais de fonctionnement sont rationalisés. 

Expertise

Certains propriétaires ne sont pas forcément au fait de toutes les nouvelles obligations qui incombent au bailleur et peuvent se retrouver malgré toute leur bonne volonté en infraction. Les gestionnaires locatifs travaillant en agence disposent d’un bagage juridique non négligeables et sont tenus de réaliser régulièrement des formations afin de se mettre à jour au niveau de la législation. 

Un coût de gestion pas si élevé…

C’est ce qui rebute de nombreux propriétaires… Combien faut-il compter pour se soulager de cette gestion chronophage? Notre agence de gestion locative, basée dans le 9ème arrondissement et opérant dans toute l’Ile-de-France, propose des tarifs parmi les plus compétitifs du marché : à partir de 5% hors charges des loyers encaissés. Dotée d’une équipe dynamique et à taille humaine, ABI a séduit des centaines de propriétaires bailleurs qui renouvellent leur confiance chaque année. 

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