Guide complet du bail mobilité
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Réforme DPE : bien sans travaux grâce à l’attestation ADEME
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par Abi LM
- 20 août 2025
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Le saviez-vous ? À partir du 1er janvier 2026, une simple attestation numérique délivrée par l’ADEME pourra suffire à améliorer la classe énergétique de votre bien… sans engager de travaux ! Pour les propriétaires de biens chauffés à l’électricité, cette réforme constitue une véritable opportunité de revalorisation à coût zéro. ABI LM vous explique tout et vous accompagne à chaque étape.
Qu’est-ce que l’attestation DPE 2026 ?
La réforme DPE 2026 modifie le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire, le faisant passer de 2,3 à 1,9. Ce changement technique favorise automatiquement les logements électriques dans le calcul du DPE.
Plutôt que de refaire un diagnostic complet, les propriétaires pourront générer une attestation officielle via le site de l’ADEME, certifiant leur nouvelle étiquette. Cette attestation aura la même valeur juridique qu’un DPE classique.
Pourquoi c’est stratégique pour les bailleurs ?
- Vous évitez l’interdiction de location (2025 pour les logements G, 2028 pour les F)
- Vous échappez au gel des loyers si votre bien passe de F à E
- Vous valorisez significativement votre bien à la revente
- Vous évitez des travaux lourds et coûteux, parfois impossibles en copropriété
Qui est concerné ?
Tout propriétaire d’un bien chauffé à l’électricité, en particulier les petites surfaces, est susceptible de bénéficier d’une amélioration d’étiquette. Les biens classés F ou G peuvent passer en E, voire en D dans certains cas.
Ce que propose ABI LM :
- Vérification de votre DPE actuel et projection après réforme
- Génération et archivage de l’attestation ADEME officielle
- Mise à jour automatique des annonces immobilières
- Accompagnement réglementaire complet pour éviter toute erreur juridique
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