Nouvelles lois pour les classes G : Ce qu’il faut savoir

Les logements classés G et la révision annuelle du loyer : êtes-vous concernés ?

Depuis le 1er janvier 2023, une nouvelle réglementation encadre strictement la révision des loyers pour les logements classés F et G dans le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), appelés “passoires énergétiques”. Ces règles visent à inciter à la rénovation énergétique tout en protégeant les locataires. 

Que dit la loi ?

Si votre logement est classé G, voici ce qu’il faut savoir : 

  • Les propriétaires ne peuvent pas augmenter le loyer, même dans le cadre d’une révision annuelle, si le logement est situé dans une zone tendue. 
  • Cette mesure s’applique également lors du renouvellement du bail, sauf si des travaux d’amélioration de la performance énergétique ont été réalisés. 

Qu’est-ce qu’une zone tendue ? Une zone tendue est une région où la demande de logements dépasse largement l’offre. Paris, Lyon, Marseille, et bien d’autres villes figurent dans cette liste définie par décret. 

 Exception : des travaux peuvent tout changer Si des travaux ont permis d’améliorer le DPE du logement (par exemple, en le passant de G à E ou mieux), la révision de loyer peut être envisagée, sous réserve du respect des procédures légales. 

 Propriétaires et locataires : vérifiez vos droits et obligations Locataires : vérifiez si votre logement est concerné par ces restrictions. 

 Propriétaires : pensez à réaliser des travaux pour améliorer le DPE de votre bien et ainsi valoriser votre patrimoine. 

Besoin d’aide pour comprendre la réglementation ou rénover votre bien ?

 Notre équipe est disponible pour répondre à vos questions et vous accompagner dans vos démarches. 

Articles similaires

Obligations des nouveaux contrats types de location à partir du 1er octobre 2026

Protégez vos investissements locatifs avec les nouveaux contrats types Depuis le 1er octobre 2026, il est essentiel pour les bailleurs et gestionnaires... Lire la suite

Baux de location : changements importants au 1er octobre 2026 pour optimiser votre gestion locative

Baux de location : changements importants au 1er octobre 2026 pour optimiser votre gestion locative Dès le 1er octobre 2026, les baux... Lire la suite

Biophilic Design et Immobilier : Comment Intégrer la Nature Protège et Valorise vos Investissements

Introduction Le biophilic design révolutionne l’immobilier avec l’intégration d’éléments naturels dans les constructions modernes. Cette tendance ne se limite plus à des... Lire la suite

Participez à la discussion

Recherche

octobre 2026

  • L
  • M
  • M
  • J
  • V
  • S
  • D
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31

novembre 2026

  • L
  • M
  • M
  • J
  • V
  • S
  • D
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
0 Adultes
0 Enfants
Animaux de compagnie
Surface
Prix
Equipements
Type de Bail

Comparer les annonces

Comparer

Comparer les expériences

Comparer

Comparer les annonces

Comparer

Comparer les expériences

Comparer
Recherche

octobre 2026

  • L
  • M
  • M
  • J
  • V
  • S
  • D
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31

novembre 2026

  • L
  • M
  • M
  • J
  • V
  • S
  • D
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
0 Adultes
0 Enfants
Animaux de compagnie
Surface
Prix
Equipements
Type de Bail