LA LOI ALUR EN 5 POINTS CLÉS (1ERE PARTIE) 1) Encadrement des loyers – Baisse des loyers excessifs dans les zones tendues –> Fin de la flambée des loyers –> 25% des loyers pourront baisser en Île de France 2) Garantie universelle des loyers (GUL) – Un droit nouveau pour tous – Indemniser les bailleurs […]
par Abi LM
BAIL MOBILITE ET COLOCATION En plus des avantages de flexibilité qu’offre le bail mobilité, il est possible pour les propriétaires bailleurs de simplifier la colocation. Clause de solidarité En effet, il existe une différence majeure par rapport au baux meublés longue durée : il ne peut pas y avoir de clause de solidarité entre les locataires. […]
par Abi LM
LES OBLIGATIONS DU LOCATAIRE Les obligations du locataire par la loi du 6 juillet 1989. Celles-ci sont annexées au contrat et vous pourrez vous y reporter en cas de problème. Obligations du locataire : Payer le loyer et les charges récupérables aux termes convenus. Le paiement mensuel est de droit s’il en fait la demande. User […]
par Abi LM
LA COLOCATION IMMOBILIÈRE Tout ce qu’il faut savoir sur la colocation ! La colocation est définie comme la location d’un même logement par plusieurs locataires, constituant leur résidence principale. Même s’ils ont signé conjointement le bail, les époux et les partenaires liés par un PACS au moment de la conclusion du contrat, ne sont pas […]
par Abi LM
AIRBNB, PARIS N’EST PLUS UNE FÊTE ! La location saisonnière de type Airbnb n’est plus ce qu’elle était. La source qui remplissait les appartements s’est tarie faute de touristes présents en France : on parle d’une diminution de 80% de fréquentation touristique sur Paris, c’est énorme ! Fin des soirées dans les appartements D’une manière ou […]
par Abi LM
5 conseils pour bien rafraichir votre logement pendant la canicule Avec ces fortes chaleurs, de nombreux français peinent à conserver dans leur logement de la fraîcheur. Et la canicule n’est pas prête de nous quitter, en effet Météo France annonce une nouvelle vague de chaleur qui devrait s’installer de façon durable partout en France. Comment […]
par Abi LM
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : COMMENT ARRÊTER LES FRAIS ? Chaque trimestre, c’est la même lettre douloureuse qui arrive dans les boites aux lettres de tous les copropriétaires : le relevé de charges de copropriété. En moyenne, pour un appartement, un copropriétaire doit débourser 1 992€ par an, un budget assez conséquent. Selon l’Association des Responsables […]
par Abi LM
SCI : OBLIGATION DE DÉCLARATION AU TRIBUNAL DE COMMERCE Si vous êtes propriétaire d’un bien via une société civile immobilière, vous avez l’obligation de déclarer les bénéficiaires effectifs de la société auprès du Tribunal de commerce. Si vous ne l’avez pas encore fait, sachez que la date limite de déclaration était le 1er avril 2018. Et ce n’est pas […]
par Abi LM
LES PROPRIÉTAIRES DÉLAISSENT AIRBNB POUR DE LA LOCATION CLASSIQUE Selon le dernier baromètre de LODGIS, les propriétaires qui louaient leur bien à des touristes, par exemple sur Airbnb, sont de plus nombreux à revenir vers des baux d’habitation classiques. Quelles sont leurs motivations ? Contraintes légales Le 1er élément pouvant expliquer cette tendance est l’obligation […]
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