🛏️ Une réponse à la crise du logement étudiant

Dans un marché locatif sous tension, notamment en région parisienne, le coliving s'impose comme une alternative innovante pour les étudiants et les jeunes actifs. Ce modèle hybride permet de louer une chambre privée dans une résidence tout équipée, avec des espaces communs partagés (coworking, sport, cinéma…), le tout pour un loyer “tout compris”.

À Massy-Palaiseau, la résidence Ecla illustre cette tendance : 35.000 m², 1 300 résidents de 85 nationalités, un taux d’occupation de 95 %, et des services mutualisés de haut niveau.

🌍 Un modèle pensé pour la génération mobile

Le coliving répond parfaitement aux attentes d'une génération en quête de flexibilité et de lien social. Étudiants internationaux, jeunes chercheurs, freelances ou cadres en mobilité y trouvent un logement sans engagement lourd, souvent sans garants ni démarches complexes.

Selon l’Institut Paris Région, on dénombrait déjà 14 000 lits de coliving en France en 2023, avec 6 500 nouveaux en projet. Une dynamique portée par la digitalisation et la mutation des modes de vie.

🚨 Mais à quel prix pour les familles ?

Plusieurs voix s’élèvent pour dénoncer les effets secondaires de ce modèle : hausse des loyers au mètre carré, rareté des logements familiaux dans les centres urbains, découpage abusif de grandes surfaces en mini-studios à prix d’or…

Le sénateur Ian Brossat alerte sur le risque d’éviction des classes moyennes et appelle à un encadrement juridique spécifique. Certains appartements de 100 m² sont aujourd’hui transformés en 10 unités de 10 m² louées à 1 000 €/mois.

⚖️ Entre innovation sociale et dérive spéculative

Le coliving ne doit pas devenir un outil de spéculation immobilière. Bien encadré, il constitue une solution pertinente et solidaire pour les profils exclus du parc classique : étudiants, travailleurs étrangers, jeunes actifs en transition.

Mal utilisé, il accentue les fractures sociales et compromet l’équilibre résidentiel des grandes villes.

🏠 La position d’ABI LM

Chez ABI LM, nous croyons au coliving éthique et équilibré. Nous accompagnons les étudiants, jeunes actifs et investisseurs dans des projets adaptés, sans sacrifier la mixité sociale ni l’accès au logement pour les familles.

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