Peut-on louer au-dessus du plafond de loyers ? La question que tous les propriétaires se posent Depuis l’entrée en vigueur de l’encadrement des loyers dans plusieurs grandes villes françaises – et notamment à Paris – un nombre croissant de propriétaires se demande s’il est encore possible de fixer un loyer “librement”. Une interrogation légitime, stratégique, […]
par Abi LM
5 astuces pour relouer rapidement La location de logements meublés nécessite la fourniture d’équipements essentiels “en nombre et en quantité suffisante pour permettre au locataire d’y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante”. Liste des Équipements Obligatoires : Literie : Couette ou couverture. Dispositif d’Occultation des Fenêtres : Volets, […]
Le contexte : entre essor touristique et crise du logement Depuis une dizaine d’années, la location saisonnière de courte durée (Airbnb, Abritel, Booking, etc.) a explosé dans les grandes villes et les zones touristiques. Si cette activité a offert un complément de revenu à de nombreux propriétaires, elle a aussi provoqué : Une raréfaction des […]
Qu’est-ce qu’une « zone tendue » ? Le terme « zone tendue » désigne une commune où l’offre de logements est inférieure à la demande. Ces zones se caractérisent par : Des loyers élevés, Une forte densité urbaine, Une pression constante sur le marché locatif, Un grand nombre de résidences secondaires. Le classement en zone […]
par Abi LM
Une mesure passée relativement inaperçue… mais obligatoire Depuis le 1er janvier 2023, une nouvelle obligation a été instaurée par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) : la déclaration d’occupation des biens immobiliers. Elle concerne tous les propriétaires — particuliers et entreprises — et vise à permettre à l’administration fiscale d’identifier les logements qui doivent […]
par Abi LM
Une taxe méconnue mais de plus en plus utilisée En parallèle de la suppression de la taxe d’habitation sur les résidences principales, l’État et les collectivités renforcent les dispositifs visant à remettre les logements vacants sur le marché. Deux taxes spécifiques existent à cet effet : La TLV (Taxe sur les Logements Vacants) applicable dans […]
par Abi LM
En 2025, les propriétaires immobiliers n’échapperont pas à une nouvelle hausse de la taxe foncière. Qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison ou même d’un terrain nu, la facture risque d’être plus salée que l’an dernier. Pourquoi cette augmentation ? Est-elle automatique ou décidée par les mairies ? Peut-on y échapper ? Décryptage complet d’un impôt […]
par Abi LM
Un patrimoine précieux… mais de plus en plus taxé La résidence secondaire représente pour de nombreux foyers un bien sentimental ou un investissement patrimonial. Pourtant, en 2025, elle est dans le viseur de la fiscalité française : entre surtaxes locales, taxes d’habitation maintenues, et surtout poids fiscal lors de la succession, elle peut devenir un […]
par Abi LM
Une taxe maintenue malgré la réforme Contrairement à la résidence principale, la résidence secondaire reste soumise à la taxe d’habitation. Cela concerne tous les logements meublés qui ne constituent pas la résidence principale de leur propriétaire ou de leur occupant. Cette distinction est essentielle : même si le bien est utilisé régulièrement, voire majoritairement, s’il […]
par Abi LM
Depuis le 1er janvier 2023, la taxe d’habitation sur les résidences principales a officiellement disparu pour l’ensemble des contribuables en France. Cette suppression, annoncée dès 2017 par Emmanuel Macron, visait à alléger la pression fiscale sur les foyers et à redonner du pouvoir d’achat aux classes moyennes et populaires. La réforme s’est mise en place […]
par Abi LM
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