LES OBLIGATIONS DU BAILLEUR Copropriété, information, entretien, quittances… Quelles sont les obligations du bailleur ? Information Préciser sur le contrat de location ses nom et domicile et, le cas échéant, ceux de son mandataire. En cas de vente ou de transmission des locaux, le nouveau bailleur est tenu de notifier par lettre recommandée avec avis […]
par Abi LM
PROPRIÉTAIRES BAILLEURS : QUE GAGNEZ-VOUS À LA FIN DE L’ENCADREMENT DES LOYERS ? Le 28 Novembre dernier, le tribunal administratif de Paris a annulé l’ encadrement des loyers. En effet, il a estimé que le dispositif ne pouvait pas se concentrer sur la seule commune-centre. Trois semaines avant, le tribunal de Lille en faisait de […]
par Abi LM
PROPRIÉTAIRES BAILLEURS : TOUT SAVOIR SUR VOS NOUVELLES OBLIGATIONS A partir du 1er Juillet 2017, les propriétaires qui souhaitent louer leur bien sont tenus de fournir au locataire les diagnostics de gaz et d’électricité. Cette nouvelle obligation vise à informer les locataires de l’état des installations intérieures et détecter des anomalies pouvant s’avérer dangereuses. Objectif […]
par Abi LM
PROPRIÉTAIRES : LE PROGRAMME IMMOBILIER DE MACRON ISF, encadrement des loyers, bail à durée déterminée, taxe d’habitation…Le nouveau président de la république Emmanuel Macron, compte mettre en place un certain nombre de mesures impactant directement les propriétaires immobiliers. ISF Première mesure phare d’Emmanuel Macron : transformer l’ISF en un impôt sur la « rente immobilière […]
par Abi LM
IMMOBILIER : BIENTÔT UN BAIL À L’ESSAI OU À DURÉE DÉTERMINÉE ? A l’approche des élections présidentielles, l’Union Nationale de la Propriété Immobilière (UNPI) multiplie ses propositions aux candidats. Parmi elles, l’instauration d’un bail à l’essai. A l’instar d’un contrat de travail, le bail comporterait une période d’essai de 6 mois, à l’issue de laquelle […]
par Abi LM
CALENDRIER FISCAL : LES DATES LIMITES À NE PAS LOUPER SI VOUS ÊTES PROPRIÉTAIRE Taxe foncière, impôt sur les logements vacants, taxe d’habitation…En cas de non-respect de ces dates limite, l’état prévoit une majoration de 10% du montant inscrit vos avis d’imposition. 17 octobre 2016 Paiement de la taxe foncière pour les particuliers 22 octobre […]
TAXE FONCIÈRE : COMBIEN ALLEZ-VOUS PAYER D’IMPÔTS CETTE ANNÉE ? La vague d’envoi des avis de taxe foncière pour les propriétaires qui n’ont pas opté pour la mensualisation commence le 31 Août. Dès lors vous disposez de quelques semaines pour régler cet impôt local. Combien allez-vous payer ? La taxe foncière se calcule à partir […]
PRET PARIS LOGEMENT 0% : AVANTAGES ET MODALITÉS Définition Le Prêt Paris Logement, mis en place par la Ville de Paris, permet à des locataires parisiens d’emprunter jusqu’à près de 40 000€ pour financer l’achat d’un logement neuf ou ancien, avec ou sans travaux. A qui s’adresse ce dispositif ? Quelles conditions faut-il remplir ? […]
par Abi LM
Faire Face aux Impayés : La Caution VISALE La caution VISALE part du principe que de nombreux propriétaires sont réticents à l’idée de louer leur appartement à un jeune disposant d’un contrat précaire et/ou ne disposant pas de garant. Aujourd’hui, peu de jeunes parviennent à fournir au bailleur une caution locative suffisamment solide pour le […]
par Abi LM
APRÈS 18 MOIS DE BAISSE, LES TAUX DES CRÉDITS IMMOBILIERS REMONTENT Entre juin et juillet, les taux des crédits immobiliers sont passés, en moyenne, de 2,89 % à 2,92 % selon l’Observatoire crédit logement/CSA. Une évolution modeste, mais elle marque une inflexion de tendance après 18 mois de baisse.“Le point bas pourrait avoir été atteint […]
par Abi LM
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