PROPRIÉTAIRES : LE PROGRAMME IMMOBILIER DE MACRON ISF, encadrement des loyers, bail à durée déterminée, taxe d’habitation…Le nouveau président de la république Emmanuel Macron, compte mettre en place un certain nombre de mesures impactant directement les propriétaires immobiliers. ISF Première mesure phare d’Emmanuel Macron : transformer l’ISF en un impôt sur la « rente immobilière […]
par Abi LM
IMMOBILIER : BIENTÔT UN BAIL À L’ESSAI OU À DURÉE DÉTERMINÉE ? A l’approche des élections présidentielles, l’Union Nationale de la Propriété Immobilière (UNPI) multiplie ses propositions aux candidats. Parmi elles, l’instauration d’un bail à l’essai. A l’instar d’un contrat de travail, le bail comporterait une période d’essai de 6 mois, à l’issue de laquelle […]
par Abi LM
CALENDRIER FISCAL : LES DATES LIMITES À NE PAS LOUPER SI VOUS ÊTES PROPRIÉTAIRE Taxe foncière, impôt sur les logements vacants, taxe d’habitation…En cas de non-respect de ces dates limite, l’état prévoit une majoration de 10% du montant inscrit vos avis d’imposition. 17 octobre 2016 Paiement de la taxe foncière pour les particuliers 22 octobre […]
TAXE FONCIÈRE : COMBIEN ALLEZ-VOUS PAYER D’IMPÔTS CETTE ANNÉE ? La vague d’envoi des avis de taxe foncière pour les propriétaires qui n’ont pas opté pour la mensualisation commence le 31 Août. Dès lors vous disposez de quelques semaines pour régler cet impôt local. Combien allez-vous payer ? La taxe foncière se calcule à partir […]
PRET PARIS LOGEMENT 0% : AVANTAGES ET MODALITÉS Définition Le Prêt Paris Logement, mis en place par la Ville de Paris, permet à des locataires parisiens d’emprunter jusqu’à près de 40 000€ pour financer l’achat d’un logement neuf ou ancien, avec ou sans travaux. A qui s’adresse ce dispositif ? Quelles conditions faut-il remplir ? […]
par Abi LM
Faire Face aux Impayés : La Caution VISALE La caution VISALE part du principe que de nombreux propriétaires sont réticents à l’idée de louer leur appartement à un jeune disposant d’un contrat précaire et/ou ne disposant pas de garant. Aujourd’hui, peu de jeunes parviennent à fournir au bailleur une caution locative suffisamment solide pour le […]
par Abi LM
APRÈS 18 MOIS DE BAISSE, LES TAUX DES CRÉDITS IMMOBILIERS REMONTENT Entre juin et juillet, les taux des crédits immobiliers sont passés, en moyenne, de 2,89 % à 2,92 % selon l’Observatoire crédit logement/CSA. Une évolution modeste, mais elle marque une inflexion de tendance après 18 mois de baisse.“Le point bas pourrait avoir été atteint […]
par Abi LM
Depuis le 1er Janvier, les propriétaires souhaitant mettre un logement en location doivent respecter de nouvelles obligations. En effet, vous devez désormais présenter à votre locataire de nouveaux diagnostics énergétiques. Quel est le coût de cette mesure ? Quelles sont les sanctions en cas de non-respect ? L’agence ABI fait le point avec vous. Vous […]
par Abi LM
PROPRIETAIRES SAVEZ VOUS QUE … Seuls 20 % des biens en gestion locative étaient réattribués le même jour que le départ du locataire, hors les chiffres atteignaient près de 29 % il y a un peu plus de deux ans. La réduction du délai de préavis permet à la fois une augmentation du taux de vacances […]
par Abi LM
LA LOI ALUR QUELS CHANGEMENTS SUR LE MARCHÉ SAISONNIER Avec cet article, vous saurez tout sur la loi alur et la location saisonnière LE CAS DE PARIS La location saisonnière a tendance à réduire l’offre locative pour les habitants locaux dans les grandes villes et les villes touristiques. Le gouvernement souhaite aujourd’hui privilégier la location longue […]
par Abi LM
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