Le contexte : entre essor touristique et crise du logement Depuis une dizaine d’années, la location saisonnière de courte durée (Airbnb, Abritel, Booking, etc.) a explosé dans les grandes villes et les zones touristiques. Si cette activité a offert un complément de revenu à de nombreux propriétaires, elle a aussi provoqué : Une raréfaction des […]
Une mesure passée relativement inaperçue… mais obligatoire Depuis le 1er janvier 2023, une nouvelle obligation a été instaurée par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) : la déclaration d’occupation des biens immobiliers. Elle concerne tous les propriétaires — particuliers et entreprises — et vise à permettre à l’administration fiscale d’identifier les logements qui doivent […]
par Abi LM
À partir de 2025, un changement fiscal majeur va impacter les propriétaires qui louent leur bien en courte durée via Airbnb, Booking et d’autres plateformes. L’application de la TVA dès le premier euro de revenu risque de réduire la rentabilité de ces locations. Faut-il s’inquiéter ? Comment s’adapter ? ABI LM vous explique tout. Ce […]
Alors que le marché immobilier amorce une reprise, la situation reste critique pour de nombreux locataires. Pourquoi le secteur locatif peine-t-il à se redresser ? Selon Loïc Cantin, président de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim), “la crise immobilière est derrière nous, mais celle du logement est devant nous.” Lors d’une intervention le 15 janvier […]
par Abi LM
L’introduction ou l’abaissement des seuils de franchise de TVA pour les locations saisonnières et les conciergeries crée un effet de surenchérissement sur les prix de location. Ce phénomène impacte directement la visibilité, l’attractivité et la rentabilité des biens mis sur le marché. Voyons en détail comment cela affecte les propriétaires et quelles solutions alternatives existent. […]
par Abi LM
L’Éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ) est un dispositif financier mis en place par l’État pour encourager la rénovation énergétique des logements en France. Accessible aux propriétaires occupants et bailleurs, ce prêt permet de financer des travaux visant à améliorer la performance énergétique des habitations sans avoir à payer d’intérêts. Qui peut bénéficier de l’Eco-PTZ ? […]
par Abi LM
Lorsqu’un locataire refuse de payer son loyer, il est essentiel pour le propriétaire d’adopter les bonnes pratiques pour récupérer les sommes dues tout en respectant la législation française. Voici les étapes à suivre pour gérer efficacement un impayé de loyer. Comprendre la situation : dialogue avant tout Avant d’entamer des démarches judiciaires, il est recommandé d’échanger […]
par Abi LM
Avec la montée en puissance des plateformes comme Airbnb, les législateurs français ont renforcé les réglementations encadrant la location saisonnière pour mieux protéger l’offre de logements résidentiels et limiter les abus. En 2025, plusieurs nouvelles mesures s’imposent aux propriétaires et gestionnaires de meublés touristiques. Découvrez dans cet article tout ce que vous devez savoir sur […]
par Abi LM
Face à la flambée des prix immobiliers et à la pénurie de logements, plusieurs villes françaises ont décidé d’encadrer plus strictement les reglementations Airbnb pour les locations de courte durée. Voici un tour d’horizon des principales régulations mises en place dans certaines communes, les sanctions prévues en cas de non-respect, ainsi que des données sur […]
par Abi LM
Depuis le 1er janvier 2025, les propriétaires souhaitant bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ pour leurs travaux de rénovation énergétique devront patienter pour recevoir les paiements. Faute de budget voté pour 2025, les dossiers déposés après cette date sont traités, mais les versements sont suspendus. Conseil ABI LM : Ne retardez pas vos travaux, surtout si votre […]
par Abi LM
