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FISCALITE

A qui faut-il déléguer la gestion de sa location

Propriétaire d’un logement meublé, vous souhaitez déléguer la gestion, mais vous hésitez entre passer par un co-hôte indépendant ou signer avec une agence spécialisée ? Le choix n’est pas anodin : il impacte non seulement votre rentabilité, mais aussi votre tranquillité au quotidien.  Voici un comparatif honnête et sans jargon, pour vous aider à choisir […]

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Fiscalité du LMNP : Danger important pour les proprietaires? 

La loi de finances 2025 apporte une véritable secousse dans l’univers de la location meublée non professionnelle (LMNP). Jusqu’ici, ce statut était plébiscité par les investisseurs pour sa fiscalité avantageuse. Mais un changement majeur vient rebattre les cartes : les amortissements déduits durant la période de location devront désormais être réintégrés dans le calcul de […]

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Airbnb en été : comment déléguer sans perdre d’argent 

L’été est souvent synonyme de pic d’activité sur Airbnb. Mais pour les hôtes, cela peut vite devenir un cauchemar logistique. La bonne nouvelle ? Il est désormais possible de déléguer l’intégralité de la gestion… sans exploser son budget. 1. Le rôle du co-hôte Un co-hôte est un professionnel local qui vous aide à gérer votre […]

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Airbnb, Booking : l’encadrement des locations saisonnière

Le contexte : entre essor touristique et crise du logement Depuis une dizaine d’années, la location saisonnière de courte durée (Airbnb, Abritel, Booking, etc.) a explosé dans les grandes villes et les zones touristiques. Si cette activité a offert un complément de revenu à de nombreux propriétaires, elle a aussi provoqué :  Une raréfaction des […]

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Formulaire de déclaration de revenus français avec un stylo bleu et une calculatrice.

Déclaration des biens immobiliers : Obligations Fiscal

Une mesure passée relativement inaperçue… mais obligatoire Depuis le 1er janvier 2023, une nouvelle obligation a été instaurée par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) : la déclaration d’occupation des biens immobiliers. Elle concerne tous les propriétaires — particuliers et entreprises — et vise à permettre à l’administration fiscale d’identifier les logements qui doivent […]

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Nouvelle TVA Airbnb : La libération attendue ?

À partir de 2025, un changement fiscal majeur va impacter les propriétaires qui louent leur bien en courte durée via Airbnb, Booking et d’autres plateformes. L’application de la TVA dès le premier euro de revenu risque de réduire la rentabilité de ces locations. Faut-il s’inquiéter ? Comment s’adapter ? ABI LM vous explique tout.  Ce […]

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Les Français face à une crise du logement persistante

Alors que le marché immobilier amorce une reprise, la situation reste critique pour de nombreux locataires. Pourquoi le secteur locatif peine-t-il à se redresser ?  Selon Loïc Cantin, président de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim), “la crise immobilière est derrière nous, mais celle du logement est devant nous.” Lors d’une intervention le 15 janvier […]

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Impact de la TVA sur la Compétitivité des Locations 

L’introduction ou l’abaissement des seuils de franchise de TVA pour les locations saisonnières et les conciergeries crée un effet de surenchérissement sur les prix de location. Ce phénomène impacte directement la visibilité, l’attractivité et la rentabilité des biens mis sur le marché. Voyons en détail comment cela affecte les propriétaires et quelles solutions alternatives existent.  […]

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L’Éco-prêt à taux zéro : Financer vos travaux de rénovation énergétique

L’Éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ) est un dispositif financier mis en place par l’État pour encourager la rénovation énergétique des logements en France. Accessible aux propriétaires occupants et bailleurs, ce prêt permet de financer des travaux visant à améliorer la performance énergétique des habitations sans avoir à payer d’intérêts. Qui peut bénéficier de l’Eco-PTZ ? […]

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