FIN DE L’EXONÉRATION DE TAXATION DES PLUS-VALUES Vous êtes concerné par cette information si vous êtes bailleur ou propriétaire d’une résidence secondaire… Première cession d’un logement autre que la résidence principale : fin de l’exonération de taxation des plus-values Dans le cadre de l’adoption, le 25 octobre 2017, de la 1ère partie du projet de […]
par Abi LM
Optimiser sa location : comment réduire la consommation énergétique Vous avez investi dans un projet immobilier locatif et vous souhaitez à présent pouvoir profiter des revenus de cette location. Cependant, votre location saisonnière pourrait bien vous coûter bien plus cher que prévu si vous n’y prenez pas garde ! C’est d’autant plus vrai si vous […]
par Abi LM
COMMENT FONCTIONNE L’ENCADREMENT DES LOYERS À PARIS Le plafonnement des loyers à Paris Depuis le,1 août 2015 les propriétaires sont invités à vérifier si le loyer qu’ils ont fixé correspond a un encadrement des loyers conformément aux dispositions de la loi alur .Toute nouvelle location a PARIS est soumise à cet encadrement ou plafond de […]
par Abi LM
QUELS MEUBLES POUR LA LOCATION MEUBLÉE ? Une location meublée est la location d’un appartement garni de meubles. Mais la notion de logement meublé est imprécise. En effet il n’existe pas de liste officielle de meuble que les propriétaires doivent fournir, un logement sera considéré comme meublé dès lors ou le locataire n’aura pas besoin […]
par Abi LM
LA LOI ALUR EN 5 POINTS CLÉS (1ERE PARTIE) 1) Encadrement des loyers – Baisse des loyers excessifs dans les zones tendues –> Fin de la flambée des loyers –> 25% des loyers pourront baisser en Île de France 2) Garantie universelle des loyers (GUL) – Un droit nouveau pour tous – Indemniser les bailleurs […]
par Abi LM
BAIL MOBILITE ET COLOCATION En plus des avantages de flexibilité qu’offre le bail mobilité, il est possible pour les propriétaires bailleurs de simplifier la colocation. Clause de solidarité En effet, il existe une différence majeure par rapport au baux meublés longue durée : il ne peut pas y avoir de clause de solidarité entre les locataires. […]
par Abi LM
LES PROPRIÉTAIRES DÉLAISSENT AIRBNB POUR DE LA LOCATION CLASSIQUE Selon le dernier baromètre de LODGIS, les propriétaires qui louaient leur bien à des touristes, par exemple sur Airbnb, sont de plus nombreux à revenir vers des baux d’habitation classiques. Quelles sont leurs motivations ? Contraintes légales Le 1er élément pouvant expliquer cette tendance est l’obligation […]
par Abi LM
Propriétaires : ce qui change pour vous en 2019 2019 marque l’avènement de la loi ELAN (Évolution du logement, de l’aménagement et du numérique), promulguée il y a quelques semaines. De nombreux décrets d’application devraient voir le jour cette année. Ils impliquent de nouvelles sanctions et obligations pour tous les propriétaires bailleurs. Le retour de l’encadrement […]
par Abi LM
PROPRIÉTAIRES : COMMENT DONNER CONGÉ A SON LOCATAIRE La résiliation d’un contrat de bail impose certaines dispositions légales auxquelles vous ne pouvez déroger. Elle peut être source de litige entre votre locataire et vous-même. Depuis le 27 mars 2014, tout bailleur qui délivre un congé pour vendre ou habiter frauduleusement risque une amende pénale pouvant […]
par Abi LM
PROPRIÉTAIRES : LE PROGRAMME IMMOBILIER DE MACRON ISF, encadrement des loyers, bail à durée déterminée, taxe d’habitation…Le nouveau président de la république Emmanuel Macron, compte mettre en place un certain nombre de mesures impactant directement les propriétaires immobiliers. ISF Première mesure phare d’Emmanuel Macron : transformer l’ISF en un impôt sur la « rente immobilière […]
par Abi LM
